Estimation théorique
Rue Maurice Vincent,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Vincent,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 38 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 78 | 122 | 188500€ | 2417€ |
2022-04-08 | 40 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 72 | 121 | 166260€ | 2309€ |
2020-09-04 | 28 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 109 | 128 | 264000€ | 2422€ |
2022-04-06 | 26 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 98 | 124 | 85000€ | 867€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 64 | 138 | 167000€ | 2609€ |
2019-10-31 | 42 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 8 | 190 | 394 | 423000€ | 2226€ |
2019-07-19 | 4 | RUE MAURICE VINCENT | 9 | 161 | 177 | 290000€ | 1801€ |
2019-06-03 | 77 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 3 | 50 | 128 | 117000€ | 2340€ |
2020-05-07 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 115 | 156 | 320000€ | 2783€ |
2021-08-25 | 103 | AV DU CASINO | 7 | 133 | 109 | 280000€ | 2105€ |
2022-07-28 | 107 | AV DU CASINO | 5 | 138 | 234 | 338140€ | 2450€ |
2019-08-28 | 94 | AV DU CASINO | 7 | 141 | 248 | 375000€ | 2660€ |
2021-11-30 | 7 | RPT GREVY | 5 | 106 | 165 | 432000€ | 4075€ |
2019-10-31 | 5 | RPT GREVY | 5 | 138 | 113 | 180000€ | 1304€ |
2023-04-05 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 165 | 299 | 505000€ | 3061€ |
2020-02-12 | 83 | AV DU CASINO | 7 | 146 | 358 | 393000€ | 2692€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 122 | 118 | 294000€ | 2410€ |
2023-06-16 | 14 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 152 | 158000€ | 2225€ |
2022-09-23 | 81 | AV DU CASINO | 9 | 230 | 292 | 560000€ | 2435€ |
2019-08-23 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 176000€ | 1189€ |
2021-05-31 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 366000€ | 2473€ |
2022-03-30 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 93 | 70 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-16 | 24 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 51 | 117 | 220000€ | 4314€ |
2022-12-15 | 24 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 51 | 117 | 240000€ | 4706€ |
2022-12-01 | 13 | RUE BEL AIR | 5 | 113 | 162 | 310120€ | 2744€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LA FONTAINE | 6 | 108 | 93 | 110000€ | 1019€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 186 | 162 | 375000€ | 2016€ |
2021-09-09 | 92 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 122 | 132 | 325200€ | 2666€ |
2023-05-10 | 49 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2022-06-22 | 29 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 63 | 135 | 137000€ | 2175€ |
2021-12-15 | 43 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 5 | 104 | 90 | 194000€ | 1865€ |
2020-06-06 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 100 | 155 | 206940€ | 2069€ |
2019-08-01 | 95 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 172 | 202 | 220000€ | 1279€ |
2022-01-18 | 97 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 118 | 235 | 140000€ | 1186€ |
2020-03-27 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 145 | 117000€ | 1345€ |
2019-05-23 | 5 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 106 | 118 | 140000€ | 1321€ |
2022-03-31 | 67 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 110 | 231000€ | 3554€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 113 | 175 | 263000€ | 2327€ |
2023-01-09 | 25 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 113 | 175 | 350549€ | 3102€ |
2021-10-15 | 41 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 10 | 349 | 296 | 450000€ | 1289€ |
2020-08-19 | 267 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 161 | 357 | 240000€ | 1491€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LECOMTE | 5 | 120 | 658 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES POILUS | 5 | 127 | 125 | 420000€ | 3307€ |
2021-07-02 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 141 | 200 | 415000€ | 2943€ |
2019-06-17 | 9 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 83 | 128 | 135000€ | 1627€ |
2022-09-29 | 84 | RUE HOUCHARD | 6 | 127 | 304 | 299000€ | 2354€ |
2019-12-13 | 25 | RUE BEL AIR | 4 | 87 | 100 | 144000€ | 1655€ |
2020-12-02 | 468 | AV LOUIS HERBEAUX | 6 | 199 | 0 | 215000€ | 1080€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 133 | 264280€ | 2403€ |
2021-10-14 | 11 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 69 | 117 | 214600€ | 3110€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 309 | 330000€ | 2538€ |
2020-10-02 | 446 | AV LOUIS HERBEAUX | 4 | 124 | 113 | 185250€ | 1494€ |
2019-07-09 | 42 | RUE BEL AIR | 6 | 170 | 136 | 180320€ | 1061€ |
2023-02-02 | 53 | RUE HOUCHARD | 4 | 84 | 254 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-29 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 135 | 220 | 290000€ | 2148€ |
2019-10-14 | 42 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 164 | 423 | 355000€ | 2165€ |
2019-08-19 | 18 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 121 | 101 | 108000€ | 893€ |
2023-02-08 | 47 | RUE HOUCHARD | 5 | 95 | 246 | 265000€ | 2789€ |
2019-12-31 | 47 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 84 | 120 | 261250€ | 3110€ |
2021-10-15 | 58 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 140 | 180 | 320200€ | 2287€ |
2021-04-01 | 240 | RUE LEON BLUM | 4 | 62 | 260 | 100000€ | 1613€ |
2019-08-23 | 49 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 130 | 110 | 126000€ | 969€ |
2019-06-19 | 9 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 58 | 103 | 140000€ | 2414€ |
2019-12-27 | 33 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 76 | 637 | 135000€ | 1776€ |
2020-11-03 | 43 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 128 | 334 | 205000€ | 1602€ |
2022-09-23 | 418 | AV LOUIS HERBEAUX | 4 | 95 | 153 | 166700€ | 1755€ |
2019-06-27 | 29 | RUE HOUCHARD | 6 | 145 | 243 | 270500€ | 1866€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 110 | 144000€ | 1618€ |
2021-01-13 | 56 | AV DU CASINO | 5 | 107 | 120 | 320000€ | 2991€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 95 | 117 | 284500€ | 2995€ |
2020-02-25 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 144 | 154 | 291000€ | 2021€ |
2021-08-09 | 70 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 144 | 154 | 355000€ | 2465€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 76 | 252000€ | 3600€ |
2022-10-06 | 63 | RUE MARCEL HENAUX | 7 | 140 | 118 | 255380€ | 1824€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 136 | 200 | 353081€ | 2596€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 124 | 209450€ | 2523€ |
2021-07-16 | 15 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 83 | 137 | 133000€ | 1602€ |
2021-05-12 | 143 | RUE BELLE RADE | 2 | 34 | 60 | 95000€ | 2794€ |
2022-09-20 | 71 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 99 | 211 | 218000€ | 2202€ |
2020-05-19 | 104 | RUE BELLE RADE | 5 | 202 | 0 | 200000€ | 990€ |
2019-09-10 | 149 | RUE BELLE RADE | 5 | 101 | 120 | 255000€ | 2525€ |
2023-03-17 | 151 | RUE BELLE RADE | 7 | 125 | 120 | 305000€ | 2440€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 8 | 180 | 191 | 164000€ | 911€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 151 | 146 | 336500€ | 2228€ |
2022-09-24 | 9 | RUE DANTON | 6 | 135 | 260 | 307462€ | 2277€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DANTON | 7 | 152 | 280 | 255000€ | 1678€ |
2022-04-01 | 34 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 58 | 48 | 96150€ | 1658€ |
2020-02-28 | 98 | RUE BELLE RADE | 6 | 121 | 258 | 307000€ | 2537€ |
2019-09-27 | 60 | RUE BEL AIR | 4 | 164 | 112 | 368000€ | 2244€ |
2023-06-22 | 64 | AV DES BAINS | 2 | 44 | 35 | 170000€ | 3864€ |
2022-03-04 | 28 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 67 | 144 | 166700€ | 2488€ |
2019-11-29 | 38 | RUE WISSE MORNE | 5 | 91 | 105 | 110000€ | 1209€ |
2022-10-11 | 44 | RUE WISSE MORNE | 4 | 83 | 118 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-27 | 42 | RUE WISSE MORNE | 4 | 82 | 120 | 123000€ | 1500€ |
2023-03-24 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 134 | 309 | 297500€ | 2220€ |
2020-10-09 | 36 | RUE WISSE MORNE | 7 | 154 | 119 | 268000€ | 1740€ |
2020-09-18 | 5 | RUE FRANCOIS TIXIER | 5 | 92 | 126 | 118000€ | 1283€ |
2022-02-01 | 48 | RUE WISSE MORNE | 3 | 68 | 46 | 114000€ | 1676€ |
2020-05-15 | 30 | RUE WISSE MORNE | 5 | 94 | 83 | 253000€ | 2691€ |
2022-01-11 | 88 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 77 | 109 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES PECHEURS | 5 | 100 | 89 | 117000€ | 1170€ |
2020-08-13 | 46 | AV DU CASINO | 5 | 124 | 151 | 240500€ | 1940€ |
2019-10-08 | 8 | RUE LEON BEYAERT | 6 | 79 | 120 | 181749€ | 2301€ |
2020-07-22 | 362 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 162 | 176 | 272000€ | 1679€ |
2020-11-27 | 101 | RUE BELLE RADE | 3 | 99 | 120 | 185000€ | 1869€ |
2020-06-05 | 56 | AV DES BAINS | 5 | 97 | 0 | 124172€ | 1280€ |
2021-05-27 | 86 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 75 | 110 | 139000€ | 1853€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES PECHEURS | 5 | 90 | 153 | 145000€ | 1611€ |
2020-03-25 | 78 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 140 | 123 | 255488€ | 1825€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 119 | 222200€ | 2886€ |
2020-09-08 | 93 | RUE BELLE RADE | 4 | 85 | 61 | 115000€ | 1353€ |
2022-12-08 | 4 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 113 | 109 | 193700€ | 1714€ |
2022-06-10 | 105 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 94 | 108 | 172000€ | 1830€ |
2021-04-28 | 46 | RUE DU CENT DIXIEME RI | 4 | 96 | 213 | 270000€ | 2813€ |
2021-03-29 | 12 | RUE WISSE MORNE | 4 | 146 | 121 | 325000€ | 2226€ |
2022-05-24 | 12 | RUE WISSE MORNE | 4 | 146 | 121 | 372700€ | 2553€ |
2023-05-22 | 25 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 145 | 136 | 250000€ | 1724€ |
2021-03-24 | 65 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 109 | 84 | 285000€ | 2615€ |
2022-12-09 | 327 | RUE CARNOT | 9 | 157 | 619 | 390000€ | 2484€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES PECHEURS | 5 | 87 | 202 | 247000€ | 2839€ |
2019-05-13 | 50 | RUE DES GUINGUETTES | 6 | 130 | 148 | 170000€ | 1308€ |
2021-07-20 | 19 | RUE WISSE MORNE | 4 | 88 | 111 | 265000€ | 3011€ |
2019-06-19 | 2 | RUE LOUIS DAUTREY | 3 | 102 | 404 | 180000€ | 1765€ |
2019-11-15 | 40 | RUE DES GUINGUETTES | 5 | 105 | 120 | 140000€ | 1333€ |
2019-09-05 | 55 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 110 | 153 | 218500€ | 1986€ |
2022-10-10 | 55 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 110 | 153 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-22 | 56 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 90 | 139 | 224000€ | 2489€ |
2021-09-28 | 13 | RUE WISSE MORNE | 3 | 90 | 122 | 318250€ | 3536€ |
2020-09-01 | 24 | SQ DELVALLEZ | 4 | 91 | 221 | 275000€ | 3022€ |
2019-06-03 | 25 | SQ DELVALLEZ | 6 | 153 | 565 | 303680€ | 1985€ |
2022-06-17 | 58 | AV GASPARD MALO | 6 | 177 | 196 | 450000€ | 2542€ |
2020-03-03 | 62 | AV GASPARD MALO | 8 | 324 | 330 | 385000€ | 1188€ |
2019-12-17 | 36 | RUE LEON BLUM | 3 | 64 | 58 | 127000€ | 1984€ |
2020-06-30 | 44 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 208 | 177000€ | 2329€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 158 | 135 | 296000€ | 1873€ |
2020-10-02 | 9 | RUE WISSE MORNE | 4 | 101 | 123 | 241000€ | 2386€ |
2020-01-30 | 294 | AV LOUIS HERBEAUX | 3 | 66 | 58 | 115100€ | 1744€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LEON BEYAERT | 6 | 96 | 89 | 180675€ | 1882€ |
2019-06-26 | 76 | AV GASPARD MALO | 6 | 142 | 123 | 305150€ | 2149€ |
2019-12-13 | 290 | AV LOUIS HERBEAUX | 3 | 88 | 59 | 104000€ | 1182€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES PECHEURS | 7 | 290 | 185 | 610000€ | 2103€ |
2019-10-01 | 17 | RUE FRANCOIS TIXIER | 8 | 175 | 447 | 330000€ | 1886€ |
2019-05-22 | 48 | AV GASPARD MALO | 6 | 160 | 126 | 260000€ | 1625€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 193 | 185000€ | 2176€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LAFAYETTE | 5 | 100 | 195 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 54 | AV ADOLPHE GEERAERT | 6 | 126 | 116 | 207000€ | 1643€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DES PECHEURS | 4 | 70 | 110 | 205000€ | 2929€ |
2020-04-10 | 48 | AV ADOLPHE GEERAERT | 7 | 146 | 111 | 217000€ | 1486€ |
2021-04-02 | 32 | AV GASPARD MALO | 6 | 127 | 195 | 283000€ | 2228€ |